¿Qué se avecina para los precios de las casas en el 2023?

Durante el año pasado, los precios de las casas han sido un tema ampliamente debatido. Algunos han dicho que veremos una caída masiva en los precios y que esto podría ser una repetición del 2008, lo cual no ha sucedido. Otros han pronosticado que el mercado de la vivienda podría ver una ligera apreciación o depreciación dependiendo del área del país. Y a medida que nos acercamos al mercado de la vivienda de la primavera, los expertos continúan pronosticando lo que creen que sucederá con los precios de las casas este año y más allá.

Selma Hepp, Economista Principal de CoreLogic, dice:

“Si bien el 2023 comenzó con una nota más optimista para el mercado de la vivienda de los Estados Unidos, la volatilidad reciente de las tasas hipotecarias destaca cuánta incertidumbre permanece. Sin embargo, es probable que la continua escasez de casas para la venta mantenga modestas las caídas de los precios, que se proyecta que alcance aproximadamente 3 % desde su punto más alto a su punto más bajo”.

Además, cada trimestre, Pulsenomics encuesta a un panel de más de 100 economistas, estrategas de inversión y analistas del mercado de la vivienda con respecto a sus expectativas a cinco años para los precios futuros de las casas en los Estados Unidos. Esto es lo que dijeron recientemente:

Entonces, dada esta información y lo que dicen los expertos sobre los precios de las casas, la pregunta que podría estar haciéndose es: ¿debería comprar una casa esta primavera? Aquí hay tres razones por las que debería considerar mudarse:

1. Comprar una casa le ayuda a escapar del ciclo del aumento de los alquileres. En las últimas décadas, el precio medio del alquiler ha aumentado constantemente. La conclusión es que el alquiler está subiendo.
2. Ser propietario de una casa es una cobertura contra la inflación. Una ventaja clave de ser propietario de una casa es que es una de las mejores coberturas contra la inflación. Cuando compra una casa con una hipoteca con tasa fija, asegura el pago de su casa, por lo que no aumentará como lo haría si alquila.
3. Ser propietario de una casa es una poderosa herramienta de creación de riqueza. El patrimonio neto promedio de un propietario es de $255,000 en comparación con $6,300 para un inquilino. 

Los expertos proyectan una ligera depreciación de los precios en el mercado de la vivienda este año, seguida de una apreciación constante. Dado eso, es posible que se pregunte si debe seguir adelante con la compra de una casa esta primavera. La decisión de comprar una casa se toma mejor cuando lo hace sabiendo todos los factores y al tener un experto de su lado.