Así que usted hizo una oferta, fue aceptada. Ahora, su siguiente tarea es inspeccionar la casa antes del cierre. A veces los agentes hacen su oferta contingente en una inspección favorable.

Esta contingencia le permite a usted renegociar el precio pagado por su casa, pedir al vendedor que cubra los gastos de las reparaciones, y en algunos casos, retirarse. Su agente puede aconsejarle la mejor forma de actuar una vez se presente el informe.

Como elegir un inspector

Probablemente su agente tiene una lista breve de inspectores con los que ellos han trabajado en el pasado y que le pueden recomendar. ‘HGTV’ recomienda que usted considere las siguientes 5 áreas al escoger el inspector de vivienda adecuado para usted:

1.Calificaciones – Averigüe que está incluido en su inspección y si la edad o ubicación de su casa justifica certificaciones particulares o especiales.

2. Informes de muestra – Pida informes de inspección de muestra para que usted pueda examinar que tan exhaustivamente ellos van a inspeccionar la casa de sus sueños. Entre más detallado el informe mejor en la mayoría de los casos.

3. Referencias – haga su tarea – pida números de teléfonos de clientes del pasado que usted pueda llamar y preguntar sobre su experiencia.

4. Membresías – No todos los inspectores pertenecen a la asociación nacional o estatal de inspectores de viviendas, y la membresía de uno de esos grupos no debe ser la única forma de evaluar su opción. A menudo la membresía en una a de estas organizaciones significa que se suministra educación y capacitación en forma continua.

5. Seguro contra errores & omisiones – Averigüe cual es la responsabilidad del inspector o la compañía de inspección una vez se termina la inspección. El inspector es un humano después de todo, y es posible que pueda pasar por alto algo que debería haber visto.

Pregunte a su inspector si está bien que usted este junto a él durante la inspección. De esa manera ellos pueden señalar cualquier cosa que se debería abordar o arreglar.

No se sorprenda de ver a su inspector subirse al techo, gatear alrededor del ático, y en los pisos. El trabajo del inspector es proteger su inversión y encontrar cualquier problema con la casa, incluyendo, pero no limitando a: el techo, la plomería, los componentes eléctricos, los electrodomésticos, el sistema de calefacción y aire acondicionado, la ventilación, las ventanas, la chimenea, la fundación y ¡mucho más!

En conclusión,

Ellos dicen ‘la ignorancia es una bendición’, pero no al invertir su dinero duramente ganado en una casa propia. Trabaje con un profesional que usted pueda confiar para que le dé la mayor información posible sobre su casa nueva, así usted puede tomar la decisión más educada acerca de su compra.

En el mundo acelerado de hoy, donde las respuestas están tan solo a una búsqueda en ‘Google’, hay algunos que pueden preguntarse cuáles son los beneficios de contratar a un profesional en bienes raíces que les ayude con la búsqueda de su casa. La verdad es que, con la incorporación de más información, viene mayor confusión.

Programas como ‘Property Brothers’, ‘Fixer Upper’ y las docenas de más en ‘HGTV’ han dado a muchos un sentimiento falso de cómo es comprar o vender una casa.

Ahora más que nunca, usted necesita un experto de su lado que va a guiarlo hacia sus sueños y no dejar que nada pueda intervenir en el camino de alcanzarlos. ¡Comprar y/o vender una casa definitivamente no es algo que usted quiere hacer por su cuenta!

Aquí están algunas de las razones por las que usted necesita un profesional de bienes raíces en su esquina:

¡Hay más en bienes raíces que encontrar una casa que a usted le junta en línea!

Hay más de 230 acciones posibles que deben llevarse a cabo durante cada transacción exitosa de bienes raíces. ¿No quiere que alguien que ha estado ahí antes, alguien que sabe cuáles son estas acciones, este para asegurarse que usted alcance su sueño?

Usted necesita un negociador calificado

En el mercado actual, contratar un negociador talentoso podría ahorrarle miles, quizás decenas de miles de dólares. Cada paso del camino – desde la oferta original, a la posible renegociación de esa oferta después de la inspección de la casa, a una posible cancelación del acuerdo basado en una tasación problemática – usted necesita alguien que pueda mantener el trato junto hasta que cierre.

¿Cuánto vale la casa que usted está comprando o vendiendo en el mercado actual?

Hay tanta información en las noticias y el internet sobre las ventas de las casas, los precios, y las tasas hipotecarias; ¿cómo sabe usted lo que está pasando específicamente en su área? ¿A quién va a acudir para competitivamente dar el precio correcto a su casa desde el comienzo del proceso de la venta? ¿Cómo sabe que tanto ofrecer por la casa de sus sueños sin pagar demasiado, u ofender el vendedor con una oferta muy baja?

Dave Ramsey, El gurú financiero, recomienda:

“Al recibir ayuda con el dinero, sea con el seguro, bienes raíces o inversiones, usted siempre debe buscar alguien con el corazón de un maestro, no el corazón de un vendedor.”

Contratar un agente que tiene el dedo en el pulso del mercado hará que tenga una experiencia educada al comprar o vender. Usted necesita alguien que le diga la verdad, no solo lo que ellos creen que usted quiere escuchar.

En conclusión,

El mercado de bienes raíces actual es alta mente competitivo. ¡Tener un profesional que ha estado allí antes para guiarle a través del proceso es un paso simple que le dará una gran ventaja!