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Dónde se dirigen los compradores de vivienda por generación [infografía]

Dónde se dirigen los compradores de vivienda por generación [infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados

  • Ya sea capitalizando las oportunidades de trabajo, la asequibilidad, o los lugares de clima cálido para retirarse, los estadounidenses se están mudando a estas ciudades principales para aprovechar la fortaleza en el mercado de bienes raíces actual.
  • Una economía fuerte y las tasas hipotecarias más bajas han hecho que sea mas fácil para muchos posibles compradores entrar en el mercado. Según realtor.com, depende de qué mercado.
  • Para encontrar el mercado principal en su área, vamos a reunirnos.

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El inventario de las viviendas está desapareciendo: ¿Cuál es el impacto en usted?

Se espera que al mercado de bienes raíces le vaya muy bien este año, ya que las tasas hipotecarias se mantienen en mínimos históricos. Un desafío para el mercado de la vivienda es la escasez de las viviendas disponibles para la venta. La semana pasada, move.com publicó un informe que mostraba que 2020 está empezando con el inventario de viviendas disponible más bajo en dos años. El informe explica:

“El mes pasado se registró la mayor disminución interanual del inventario de viviendas en casi tres años con una drástica caída del 12 por ciento, empujando el número de viviendas en venta en los Estados Unidos al nivel mas bajo desde enero 2018”.

El informe también reveló que la disminución del inventario se extiende a lo largo de todos los puntos de precio, como se muestra en la gráfica siguiente:El inventario de las viviendas está desapareciendo: ¿Cuál es el impacto en usted? | Simplifying The Market

George Ratiu, Economista principal de realtor.com, explica cómo esta caída en las casas disponibles para la venta se produce en un momento en que se espera que más compradores entren en el mercado:

“El mercado está luchando con una gran escasez de suministro justo cuando 4.8 millones de ‘millennials’ están alcanzando los 30 años en 2020, una edad primordial para que muchos compren su primera casa. La caída significativa del inventario… es un presagio del desequilibrio continuo que se espera que azote los mercados de este año, ya que el número de viviendas en venta está a punto de alcanzar niveles históricamente bajos”.

La pregunta es: ¿Qué significa esto para usted?

Su usted es un comprador…

Sea paciente durante la búsqueda de su casa. Puede tomar tiempo encontrar una casa que le guste. Sin embargo, una vez que lo haga, esté listo para avanzar rápidamente. Obtenga una preaprobación para la hipoteca, esté listo para hacer una oferta competitiva desde el principio, y entienda que una escasez de inventario podría conducir al resurgimiento de las guerras de ofertas. Calcule hasta donde está dispuesto a llegar para asegurar la casa, si realmente le encanta.

Si usted es un vendedor…

Dese cuenta de que, de alguna manera, usted está en el asiento del conductor. Cuando hay una escasez de un artículo al mismo tiempo que hay una demanda fuerte de ese artículo, el vendedor de ese artículo está en una buena posición para negociar. Ya sea el precio, la fecha de la mudanza, las posibles reparaciones o cualquier otra cosa, usted será capaz de exigir más a un comprador potencial en un momento como este – especialmente si tiene varios compradores interesados. No sea irrazonable, pero entienda que probablemente tiene la ventaja.

En conclusión,

El mercado de la vivienda seguirá siendo fuerte a lo largo de 2020. Entienda lo que eso significa para usted, ya sea que usted este comprando, vendiendo o haciendo ambas cosas.

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Comprar una casa temprano puede aumentar significativamente el patrimonio futuro

Según un estudio del Instituto Urbano, los propietarios de vivienda que compraron su casa antes de los 35 años están mejor preparados para la jubilación a los 60 años.

La buena noticia es que nuestras generaciones más jóvenes creen fuertemente en la propiedad de la vivienda.

Según una encuesta de Freddie Mac,

“El sueño de la propiedad de la vivienda está vivo y saludable en la “generación Z”, la cohorte demográfica que sigue a los ‘millennials’.

Nuestra encuesta… encuentra que la generación Z ve la propiedad de la vivienda como un objetivo importante. Ellos calculan que alcanzarán esta meta cuando cumplan 30 años, tres años más jóvenes que la edad media de los compradores de vivienda (33)”.

Comprar una casa temprano puede aumentar significativamente el patrimonio futuro | Simplifying The Market

Si estos aspirantes a propietarios de vivienda comprar a una edad temprana, el estudio del Instituto Urbano muestra el impacto que puede tener.

Según estos datos, aquellos que compraron su primera casa cuando eran menores de 25 años les quedaba un promedio de $10,000 en su hipoteca a los 60 años. El 50 % de los compradores que compraron a mediados de los 20 y principios de los 30 les quedaba cerca de $50,000, pero tradicionalmente compraron casas más caras.Comprar una casa temprano puede aumentar significativamente el patrimonio futuro | Simplifying The Market

Aunque la gran mayoría de los de la generación Z quieren poseer una casa y tienen confianza en cuanto a su futuro, “En términos de conciencia financiera, el 65 % de los encuestados de la generación Z informaron que no están seguros en su conocimiento del proceso hipotecario”.

En conclusión,

Como muestran los números, usted no está solo. Si quiere comprar este año, pero no está seguro de dónde comenzar con el proceso, reunámonos para ayudarle a entender los mejores pasos a tomar desde aquí.

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Los ‘millennials’ están moviéndose como compradores de vivienda por primera vez [infografía]

Los ‘millennials’ están moviéndose como compradores de vivienda por primera vez [infografía] | Simplifying the Market

 

Algunos aspectos destacados:

  • Según el último Perfil de los compradores y vendedores de casa de NAR, la edad media de todos los compradores de casa por primera vez es de 32 años.
  • Con las ‘millennials’ entrando en una fase de compra de vivienda de la vida, están impulsando una parte del apetito del comprador en el mercado, manteniendo fuerte la actividad de los compradores.
  • ¡Más y más ‘millennials mayores’ (25 a 36 años) se están dando cuenta que ser propietario de vivienda está a su alcance y están activamente dominando el mercado de compradores de vivienda por primera vez!

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Millennials: He aquí porque el proceso vale la pena

Los ‘millennials’ han esperado más tiempo que cualquier otra generación para convertirse en propietarios de vivienda, pero la espera de esta cohorte está a punto de terminar.

Según National Mortgage News,

“Los ‘Millennials’, los jóvenes adultos que ahora tienen entre 23 a 38 años, están entrando en el pico de la formación de hogares y en los años de comprar viviendas”.

Si es un ‘millennial’ ya es muy consciente de que está entre una generación de aquellos que están a favor de respuestas rápidas y en tiempo real – y resultados. Cuando está listo para tomar una decisión, es la hora, y probablemente quiera que la última tecnología a su alcance lo haga realidad.

National Mortgage News está de acuerdo, declarando,

“Los ‘millennials’ son diferentes a las generaciones anteriores – no solo en retrasar la compra de una vivienda, sino también en la forma en que abordan las interacciones con las instituciones financieras, incluidos los prestamistas hipotecarios. Tomando una foto del cheque en su teléfono y depositándolo sin visitar una sucursal no es novedoso, es la forma en que los ‘millennials’ aprendieron a usar el banco. Ellos esperan acceso en tiempo real a los datos de las cuentas y las transacciones y se sienten frustrados cuando no están disponibles”.

Aquí está la trampa – la velocidad general del proceso de compra de una casa puede tomas algún tiempo, y puede parecer que le está ralentizando. Cuando usted está listo para comprar, puede hacer una oferta y entrar en contrato rápidamente, pero el resto del proceso puede tomar un poco mas de tiempo. El mismo artículo explica por qué:

“Cuando los ‘millennials’ solicitan un préstamo, el prestamista hipotecario debe calificar al préstamo y determinar quién es el propietario de la propiedad, cuánto vale la propiedad y el perfil de riesgo de la propiedad. Tradicionalmente, esta ha sido una de las partes mas lentas y fragmentadas del proceso hipotecario… Hay muchas piezas móviles, cada punto de datos se obtiene de un proveedor diferente, lo que en última instancia puede conducir a un proceso largo o retrasado.

Lo que históricamente ha sido aceptado como la norma del proceso no se alinea con las expectativas de la generación mas prominente en el mercado de compra de las viviendas actual. Los ‘millennials’ han llegado a esperar un proceso de trabajo digital rápido en sus decisiones de compra diarias, y en su mente, el proceso de compra de vivienda no debería ser diferente”.

Entonces, ¿Adónde va desde aquí?

Si usted tiene una preaprobación para una hipoteca, eso ayudará a acelerar las cosas. Pero los pasos que toma y el tiempo para finalizar un préstamo con la mayoría de los prestamistas tradicionales puede sentirse como una eternidad para usted y sus homólogos generacionales. ¡No se preocupe, porque vale la pena la espera cuando finalmente consigue las llaves de su nuevo castillo!

Los beneficios financieros de la propiedad de la vivienda, como aumentar su patrimonio neto mediante la creación de plusvalía y los beneficios no financieros, como poder personalizar y mejorar su espacio; en ultima estancia le pondrá en el camino hacia la felicidad, el éxito, la satisfacción general y mucho, mucho más.

En conclusión,

Si usted está sintiendo como si es la hora, reunámonos y pongamos el proceso en movimiento para determinar si la propiedad de la vivienda es su mejor paso.

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5 razones para considerar vivir en un hogar multigeneracional

¿Sabía que 1 de cada 6 estadounidenses vive actualmente en un hogar multigeneracional?

 

Según Generations United, el número de hogares multigeneracionales aumentó de 42.4 millones en el 2000 a 64 millones en 2016. El Perfil de los compradores y vendedores de casa de 2018 de la Asociación nacional de Realtors muestra que 12 % de todos los compradores tienen un hogar multigeneracional.

¿Por qué muchos estadounidenses eligen vivir en un hogar multigeneracional?

Los beneficios para la vida multigeneracional son significativos. Según Toll Brothers,

“En los últimos años, ha habido un aumento constante en el número de hogares multigeneracionales en los Estados Unidos. Los propietarios de viviendas y sus familias están descubriendo nuevas formas de sacar el máximo provecho de su hogar con opciones que se ajustan a las muchas facetas de sus vidas”.

La pieza continúa explicando los 5 beneficios principales de la vida multigeneracional. Aquí está la lista y un pequeño extracto de su artículo:

1.Gastos compartidos

“…mantener dos hogares es innegablemente mas costoso y mas riguroso que compartir las responsabilidades de uno. Al reunir a los miembros de la familia y los recursos bajo un mismo techo, las familias pueden abordar colectivamente sus gastos y asignar las finanzas de forma consecuente”.

2. Responsabilidades compartidas

“Distribuir las tareas y las responsabilidades apropiadas para la edad entre los miembros de la familia es una manera tremenda de asegurar que cada uno haga su parte. Para los miembros más jóvenes y con más capacidad, el trabajo físico como cortar el césped o mover muebles es un bien equilibrio para que la generación mayor pueda centrarse en tareas menos exigentes físicamente”.

3. Fortalece el vínculo familiar

“Aunque la mayoría de las familias se reúnen en ocasiones especiales, las familias multigeneracionales tienen el lujo de verse todos los días. Al vivir bajo el mismo techo, estas familias desarrollan un alto nivel de apego y cercanía”.

4. Garantiza la seguridad de la familia

“Con varias generaciones bajo el mismo techo, la casa rara vez se deja desocupada por mucho tiempo, y vivir con otros miembros de la familia aumenta las posibilidades de que alguien esté presente para ayudar a los miembros de la familia de edad avanzada en caso de que tenga un accidente”.

5. Privacidad

“Uno de los temores principales a los que se enfrentan las familias al cambiar su estilo de vida es el miedo a perder la privacidad. Con tantas cabezas bajo un mismo techo, se puede sentir que no hay lugar para ir en busca de aislamiento. Sin embargo, estos estilos de casa están diseñados para garantizar que cada miembro de la familia pueda tener tiempo tranquilo… [y] permitir una separación completa entre las generaciones dentro del hogar”.

En conclusión,

La tendencia de la vida multigeneracional está aumentando, y los beneficios para las familias que eligen esta opción son significativos. Si está considerando una casa multigeneracional, reunámonos para discutir las opciones disponibles en nuestra área.

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Esté atento a la Generación Z: La próxima generación de compradores de viviendas

La generación Z es la próxima generación de propietarios de vivienda, y están ansiosos por entrar y comprar su primera casa. Ya sea que usted sea parte de esta generación o de cualquier otra, nunca es demasiado pronto para empezar a ahorrar, para que pueda alcanzar su objetivo de ser propietario de vivienda lo mas pronto posible.

 

Es probable que haya escuchado hablar mucho de los ‘millennials’, pero ¿Qué en cuanto a la generación Z? en los próximos 5 años, esta generación tendrá entre 23 y 28 años, y están ansiosos por convertirse en propietarios de vivienda más rápido de lo que usted piensa.

Según realtor.com,Casi el 80 por ciento de los miembros de la generación Z dicen que quieren tener una casa antes de los 30 años”, y Concentrix Analytics dijo, “52 % de los posibles compradores de la generación Z ya están ahorrando para comprar una casa”.

Wikipedia define la generación z como “la cohorte demográfica después de los ‘millennials’. Los demógrafos e investigadores suelen utilizar entre mediados de la década de 1990 a mediados de la década de 2000 como los años de nacimiento”.

El informe de Concentrix profundiza un poco mas en la generación Z, identificando las razones principales por las que esta cohorte quiere poseer casas:

  • 55% quiere tener una casa porque quiere formar una familia
  • 47 % quiere crear patrimonio con el tiempo
  • 33 % quiere hacer que su familia se sienta orgullosa

Aunque están ansiosos por comprar, esta generación también percibe algunos desafíos por delante:

  • 66% cree que ahorrar para un pago inicial y los costos del cierre será difícil
  • 58 % siente que cubrir los costos mensuales de la propiedad puede ser difícil
  • 52 % percibe falta de conocimiento sobre por dónde empezar

También es interesante notar que el 21 % de la generación Z piensa que sus padres proporcionarán ayuda financiera, el 17 % utilizará un programa de asistencia de pago inicial, y 15 % cree que otros miembros de la familia los ayudarán. Uno de los aspectos más destacados del informe mencionó que,

“Más de la mitad de la generación Z que piensan que recibirá ayuda, también piensan que tendrán que pagar a sus padres, en comparación con el 40 por ciento de los ‘millennials’”.

En conclusión,

Nunca es demasiado temprano para empezar a ahorrar para su casa propia, ya sea que es parte de la generación Z o de una generación diferente. Si desea saber por dónde empezar y cuanto necesita ahorrar para alcanzar su objetivo de comprar una casa, reunámonos para ayudarle a entender mejor el proceso.

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El poder de compra de los ‘millennials’ esta listo para aumentar los propietarios de vivienda

En un artículo reciente de Realtor Magazine, Mark Fleming, Economista principal de First American Financial Corporation, señala,

“El mayor grupo de ‘millennials’ por año de nacimiento cumplirán 30 en 2020, lo que los pone entrando en sus primeros años de compra de vivienda”.

 

El artículo continúa describiendo como los ‘millennials’ tienen más poder de compra que las generaciones que los precedieron, poniendo su interes en abrazar la propiedad de la vivienda mas fuerte que nunca,

Los millennials, la generación más educada, tiene los ingresos mas altos entre sus cohortes generacionales, incluso cuando los salarios son ajustados por la inflación”.

Esta combinación de poder y deseo tiene el potencial de impulsar un crecimiento positivo en la tasa de propietarios de vivienda en un futuro cercado, según Fleming,

‘“La brecha entre el potencial y la propiedad de la vivienda actual en 2018 se redujo ligeramente a medida que el aumento en los propietarios de vivienda excedió modestamente el aumento de la demanda potencial”, dijo él, citando el índice ‘Homeownership Progress Index’ (Índice del progreso de la propiedad de la vivienda) de First American.

“Esperamos que la tasa de propietarios de vivienda cierre aún más la brecha con potencial en los próximos años a medida que los ‘millennials’ continúan tomando decisiones importantes, como lograr una educación, y mas adelante en la vida, casarse y tener hijos”’.

Dicho esto, la escasez de inventario vendible en los niveles de entrada y rango medio que son atractivos para los compradores ‘millennials’ potenciales pueden ser un factor que contribuya a por que los ‘millennials’ aún no han comprado una casa. Según otro informe reciente que cita a Frank Martell, presidente y CEO de CoreLogic,

Las tasas más bajas sin duda están haciendo que sea mas asequible comprar casas y los compradores ‘millennials’ están entrando en el mercado con fuerza creciente. Estos impulsadores positivos de la demanda, que se están produciendo en un contexto de escasez persistente de la oferta de viviendas, son los principales impulsadores del aumento de los precios de las viviendas, que probablemente seguirán aumentando en el futuro previsible”.

Con los ‘millennials’ madurando hacia un territorio listo para hipotecas y compra de viviendas, junto con su fuerte interes de compra y poder adquisitivo, esta generación está preparada y lista para tener un impacto positivo en la tasa de propietarios de vivienda en todo el país. Muchos de ellos solo necesitan encontrar una casa que les emocione comprar en este extremo competitivo del mercado.

En conclusión,

Si usted está pensando en vender, reunámonos para determinar si ahora es un buen momento para poner su casa al mercado y mudarse a una mas grande. Más ‘millennials’ se están preparando para entrar al mercado y unirse a las filas de los propietarios de vivienda, por lo que la demanda por las casas en el rango de entrada y nivel medio seguirá siendo fuerte.

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Millonario a Millennials: El error costoso de no comprar ahora

En su página electrónica personal, el millonario autodidacta David Bach hace una declaración impactante:

“No dar prioridad a la propiedad de la vivienda es el mayor error que cometen los millennials”.

 

Además, declaro: “Comprar una casa es una escalera mecánica a la riqueza”

Bach explica:

“Los adultos jóvenes en particular no se están moviendo en esta escalera, y es un error costoso… Si los millennials no comprar una casa, sus posibilidades de tener riqueza en este país son pocas o ninguna”.

Luego él profundiza en el juego de la propiedad de la vivienda:

“Comience por revisar los números… en realidad haga la matemática. De esta manera, tiene muy claro sus objetivos y no se dirá a usted mismo, ¡Nunca podré adquirir esto!”

Una buena regla general es asegurarse que su pago mensual total de la vivienda no consume más del 30 por ciento de su pago que lleva a casa”.

Bach concluye diciendo,

“A menudo, comprar su primera casa significa que no está comprando la casa de sus sueños… solo está entrando en el mercado”.

En conclusión,

Cada vez que un millonario respetado da consejos de inversión, las personas generalmente claman por escucharlo. Este millonario comparte algunas ideas simples y directas: “El hecho es que usted realmente no está en el juego de crear fortuna hasta que sea propietario de bienes raíces”.

¿Quién es David Bach?

Bach es un millonario autodidacta que ha escrito nueve libros más vendidos consecutivamente según New York Times. Su libro “The Automatic Millionaire”, estuvo en la lista de más vendidos del New York Times por 31 semanas. Él es uno de los pocos autores de negocios en la historia que tiene cuatro libros simultáneamente en las listas de mejores vendidos en el New York Times, Wall Street Journal, BusinessWeek y USA Today.

Ha sido colaborador del Today Show en NBC apareciendo más de 100 veces, y un asiduo de ABC, CBS, Fox, CNBC, CNN, Yahoo, The View, PBS, y ha sido perfilado en muchas de las publicaciones principales, incluyendo The New York Times, BusinessWeek, USA Today, People, Reader’s Digest, Time, Financial Times, The Washington Post, The Wall Street Journal, Working Woman, Glamour, Family Circle, Redbook, Huffington Post, Business Insider, Investors’ Business Daily, y Forbes.

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¿Esta su primer hogar a su alcance? [infografía]

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Algunos aspectos destacados:

  • Los ‘Millennials’ se definen a los de 18 a 36 años de edad según el Buró del Censo de los Estados Unidos.
  • Según el último Perfil de los compradores y vendedores de casa de NAR, la edad media de todos los compradores de casa por primera vez es de 32 años de edad.
  • ¡Más y más ‘millennials mayores’ (25 a 36 años de edad) se están dando cuenta que ser propietario de vivienda está a su alcance!

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