¿Debería comprar una casa para la jubilación lo antes posible?
Cada día en los Estados Unidos aproximadamente 10,000 personas cumplen los 65 años. Antes de la crisis de la salud que arrasó la nación en 2020, la mayoría de la gente tenía que esperar hasta el retiro para mudarse a la playa, el campo de golf, o la comunidad para la tercera edad que estaban buscando para los últimos años de su vida. Sin embargo, este año el juego cambió.
Muchos de los trabajadores de hoy que están llegando al final de sus carreras profesionales, pero que tal vez no están listos para retirarse, tienen una decisión nueva que tomar: ¿Debo mudarme antes de retirarme? Si la arena y el sol le están llamando y usted tiene la oportunidad de trabajar a distancia en el futuro previsible, ahora puede ser un gran momento para comprar ese bungalow en la playa que siempre ha soñado o la casa de un piso en un campo extenso que podría estar un poco más lejos de la ciudad. Ya sea una segunda casa o una casa para la jubilación en el futuro, pasar los próximos años en un lugar que realmente le hace sonreír todos los días podría ser la mejor manera de completar una carrera profesional larga y significativa.
Lawrence Yun, Economista principal de la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), explica:
“La pandemia fue inesperada, trabajar desde la casa fue inesperado, pero sin embargo muchas empresas se dieron cuenta de que los trabajadores pueden ser igual de productivos trabajando desde la casa… Es posible que empecemos a ver un aumento en las personas que comprar casas para la jubilación antes de su jubilación”.
Según la 20a Encuesta de la jubilación de Transamerica, 3 de 4 jubilados (75 %) son propietarios de su casa, y solo el 23 % tiene una deuda hipotecaria (incluyendo cualquier préstamo sobre el valor líquido o líneas de crédito). Al entran en la jubilación, casi 4 de cada 10 jubilados (38 %) se han mudado a una casa nueva. Ellos están obteniendo ganancias vendiendo sus casas actuales, en el mercado de inventario bajo de hoy, y usando la plusvalía para comprar su casa futura para la jubilación. Es una victoria doble.
Por qué estos propietarios se están mudando ahora
La crisis de la salud este año nos hizo mas conscientes de la importancia de nuestra familia y amigos, y muchos de nosotros no hemos visto a nuestros familiares desde que comenzó la pandemia. Por lo tanto, no es de extrañar ver en el mismo informe que el 32 % de los encuestados citó que la razón principal por la que se están mudando es porque quieren estar mas cerca de la familia y los amigos (ver la gráfica a continuación):
La encuesta también reveló que el 73 %de los jubilados actualmente viven en casas unifamiliares. Con el número general de casas para la venta alcanzando un mínimo histórico, y con la demanda de los compradores de casas unifamiliares elevándose, nunca hubo un momento mas ideal para vender una casa unifamiliar y hacer el cambio hacia la jubilación. El mercado actual tiene la combinación perfecta de fuerzas motrices para hacer que la venta sea óptima, especialmente mientras que los compradores están buscando aprovechar las tasas de interés bajas.
Si usted es uno del 73% de jubilados con una casa unifamiliar y quiere mudarse cerca de su familia, ahora es el momento de poner su casa en el mercado. Con el ritmo que las casas se están vendiendo ahora, esencialmente podría terminar su mudanza, de principio a fin, antes de los días festivos.
En conclusión,
Ya sea que esté buscando retirarse por completo o comprar una segunda casa con la intención de usarla como su casa para la jubilación en el futuro, el mercado de la vivienda del otoño de 2020 puede funcionar muy bien en su favor. Vamos a comunicarnos hoy para discutir las opciones en nuestro mercado.
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JERRY TORRES’ Sr. Mortgage Loan Originator
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