Muchas de las preguntas que actualmente rodean la industria de bienes raíces se centran en los precios de las viviendas y hacia donde se dirigen. La Encuesta de las expectativas de los precios de las casas ‘Home Price Expectation Survey’ (HPES por sus siglas en inglés) mas reciente ayuda a marcar estas respuestas proyectadas.

Estos son los resultados de la encuesta del segundo trimestre de 2019:

• El valor de las viviendas apreciará un 4.1 % en 2019
• La apreciación media anual será del 3.2 % durante los próximos 5 años
• La apreciación acumulada será del 16.8 % para 2023
• Incluso los expertos que representan el cuartil mas “bajista” de la encuesta proyectan una apreciación acumulada de más del 6.7 % para 2023

¿Qué significa esto para usted?

Una parte sustancial de la riqueza familiar proviene de la plusvalía en la casa. A medida que aumenta el valor de la casa de una familia (un activo), también aumenta su plusvalía.

Utilizando las proyecciones de la encuesta, aquí está un vistazo al potencial en el patrimonio que una familia podría ganar en los próximos cinco años, si ellos compran una casa de $250,000 en enero de 2019:

Con base en las ganancias de la plusvalía, su patrimonio familiar podría aumentar $42,000 durante ese período de cinco años.

En conclusión,

Si aún no es dueño de una casa, tal vez sea el momento de comprar ahora. Ser propietario o mudarse a la casa mas grande de sus sueños le permitirá aprovechar el aumento de la plusvalía en su activo en crecimiento.

Home Price Expectation survey (Encuesta de las expectativas de los precios de las casas) – Cada trimestre, Pulsenomics encuesta a un panel distinguido de más de 100 economistas, estrategas de inversión y analistas del mercado de la vivienda con respecto a sus expectativas a 5 años para los precios fututos de las viviendas en los Estados Unidos.

Siguen surgiendo preguntas acerca de dónde estarán los precios de las casas durante el resto del año, así como hacia donde pueden dirigirse durante los próximos años que vendrán.

Hemos recopilado los datos más actuales de las fuentes más confiables para ayudar a responder estas preguntas:

The Home Price Expectation Survey (La encuesta de la expectativa de los precios de las casas) – Una encuesta de más de 100 analistas del mercado, expertos en bienes raíces, y economistas hecha por Pulsenomics cada trimestre.

Mortgage Bankers Association (MBA por sus siglas en inglés – La asociación de banqueros hipotecarios) – Como el principal defensor de la industria de finanzas en bienes raíces, el MBA permite a los miembros ofrecer un financiamiento con éxito, sostenible y responsable en un entorno de negocios en constante cambio.

Zelman & Associates (Zelman & Asociados) – La firma aprovecha la experiencia incomparable del mercado de la vivienda, las encuestas extensas a los ejecutivos de la industria, y los análisis financieros rigurosos para brindar investigación y asesoramiento patentado a los principales inversionistas institucionales de talla mundial y los ejecutivos de empresas de nivel superior.

Freddie Mac – Una organización cuya misión es proporcionar liquidez, estabilidad y asequibilidad al mercado de bienes raíces de los Estados Unidos en todas las condiciones económicas que se extienden a todas las comunidades de costa a costa.

The National Association of Realtors (NAR por sus siglas en inglés – La Asociación nacional de Realtors) – la mayor asociación de profesionales de bienes raíces del mundo.

Fannie Mae – Una fuente principal de financiamiento para prestamistas hipotecarios, que siempre proporciona acceso a financiamiento hipotecario en todos los mercados.

Aquí está la apreciación de los precios de las viviendas que estos expertos están proyectando en los próximos años:

En conclusión,

Cada fuente ve que los precios de las viviendas continuaran apreciando, lo que es una gran noticia para la fortaleza del mercado. El aumento es más pronunciado a lo largo del resto de 2019, y los precios deben continuar aumentando a medida que avanzamos a lo largo de 2020 y más allá.