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Cómo la inflación afecta las tasas hipotecarias

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Cómo la inflación afecta las tasas hipotecarias Simplifying The Market

Cuando lea en las noticias sobre el mercado de la vivienda, es posible que vea algo sobre una decisión tomada recientemente por la Reserva Federal (la Fed, por sus siglas en inglés). Pero ¿cómo le afecta esta decisión a usted y a sus planes de comprar una casa? Esto es lo que necesita saber.

La Fed está tratando de reducir la inflación. Y aunque ha habido 12 meses consecutivos en los que la inflación se ha enfriado (vea la gráfica a continuación), los datos más recientes muestran que sigue siendo más alta que el objetivo de la Fed del 2 %.

Si bien es posible que haya esperado que la Fed detuviese sus alzas, ya que están progresando en su objetivo de reducir la inflación, ellos no quieren detenerse demasiado pronto y, como resultado, corren el riesgo de que la inflación vuelva a aumentar. Debido a esto, la Fed decidió aumentar la tasa de los fondos federales nuevamente la semana pasada. Como dice Jerome Powell, Presidente de la Fed:

“Seguimos comprometidos a devolver la inflación a nuestra meta del 2 por ciento y a mantener las expectativas de la inflación a largo plazo bien ancladas”.

Greg McBride, Vicepresidente Mayor y Analista Financiero Principal de Bankrate, explica cómo la inflación alta y una economía fuerte influyen en la decisión reciente de la Fed:

“La inflación sigue siendo obstinadamente alta. La economía ha sido notablemente resistente, el mercado laboral sigue siendo robusto, pero eso puede estar contribuyendo a la inflación obstinadamente alta. Por lo tanto, la Fed tiene que pisar los frenos un poco más”.

A pesar de que un aumento de la tasa del Fondo Federal por parte de la Fed no dicta directamente lo que sucede con las tasas hipotecarias, sí tiene un impacto. Como dice un artículo reciente de Fortune:

“La tasa de los fondos federales es una tasa de interés que los bancos cobran a otros bancos cuando se prestan dinero entre sí… Cuando la inflación es alta, la Fed aumentará las tasas para aumentar el costo de los préstamos y desacelerar la economía. Cuando es demasiado baja, bajan las tasas para estimular la economía y hacer que las cosas vuelvan a moverse”.

Cómo le afecta todo esto

En el sentido más simple, cuando la inflación es alta, las tasas hipotecarias también son altas. Pero, si la Fed logra reducir la inflación, en última instancia podría llevar a tasas hipotecarias más bajas, lo que hace que sea más asequible para usted comprar una casa.

Esta gráfica ayuda a ilustrar ese punto al mostrar que cuando la inflación disminuye, las tasas hipotecarias generalmente también bajan (vea la gráfica a continuación): 

Como muestran los datos anteriores, la inflación (que se muestra en la línea de tendencia azul) está bajando lentamente y, según las tendencias históricas, es probable que las tasas hipotecarias (que se muestran en la línea de tendencia verde) sigan. McBride dice esto sobre el futuro de las tasas hipotecarias:

“Con el telón de fondo de aliviar las presiones inflacionarias, deberíamos ver caídas más consistentes en las tasas hipotecarias a medida que avanza el año, particularmente si la economía y el mercado laboral se desaceleran notablemente”.

En conclusión

Lo que sucede con las tasas hipotecarias depende de la inflación. Si la inflación se enfría, las tasas hipotecarias también deberían bajar. Cuente con un profesional en bienes raíces en el que pueda confiar para obtener asesoramiento experto sobre los cambios en el mercado de la vivienda y lo que significan para usted.

     

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Explicando las tasas hipotecarias actuales

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Explicando las tasas hipotecarias actuales Simplifying The Market

Si está siguiendo las tasas hipotecarias porque sabe que tienen un impacto en sus costos de endeudamiento, es posible que se pregunte qué les depara el futuro. Desafortunadamente, no hay una manera fácil de responder a esa pregunta porque las tasas hipotecarias son notoriamente difíciles de pronosticar.  

Pero, hay una cosa que históricamente es un buen indicador de lo que sucederá con las tasas, y esa es la relación entre la tasa hipotecaria a 30 años y el rendimiento de la Tesorería a 10 años. Aquí hay una gráfica que muestra esas dos métricas desde que Freddie Mac comenzó a mantener registros de las tasas hipotecarias en 1972:

Como muestra la gráfica, históricamente, el promedio de la brecha entre los dos en los últimos 50 años fue de 1.72 puntos porcentuales (también conocido comúnmente como 172 puntos básicos). Si observa la línea de tendencia, puede ver, cuando el rendimiento de la Tesorería tiende al alza, las tasas hipotecarias generalmente responderán. Y, cuando el rendimiento de la Tesorería cae, las tasas hipotecarias tienden a seguir. Si bien generalmente se mueven sincronizadas de esta manera, la brecha entre los dos se ha mantenido alrededor de 1.72 puntos porcentuales durante bastante tiempo. Pero, lo que es crucial notar es que la brecha se está ampliando mucho más allá de la norma últimamente (vea la gráfica a continuación):

Si se está preguntando: ¿qué está empujando la brecha más allá de su promedio típico? Es principalmente debido a la incertidumbre en los mercados financieros. Factores como la inflación, otros impulsores económicos, la política y las decisiones de la Reserva Federal (la Fed) están influyendo en las tasas hipotecarias y en una brecha cada vez mayor. 

¿Por qué esto es importante para usted?

Esto puede parecer demasiado técnico y granular, pero he aquí por qué los compradores de casas como usted deben entender la brecha. Significa que, según la brecha histórica normal entre los dos, hay espacio para que las tasas hipotecarias mejoren hoy.

Y, los expertos creen que eso es lo que se avecina mientras la inflación continúe enfriándose. Como explica Odeta Kushi, Economista Principal Adjunta de First American:

“Es razonable suponer que la brecha y, por lo tanto, las tasas hipotecarias retrocederán en la segunda mitad del año si la Fed quita el pie del pedal del ajuste monetario. Sin embargo, es poco probable que la brecha vuelva a su promedio histórico de 170 puntos básicos, ya que algunos riesgos están aquí para quedarse”.

Del mismo modo, un artículo de Forbes dice:

“Aunque los observadores del mercado de la vivienda esperan que las tasas hipotecarias permanezcan elevadas en medio de la incertidumbre económica en curso y la guerra de alza de tasas de la Reserva Federal contra la inflación, ellos creen que las tasas alcanzaron su punto máximo el otoño pasado y disminuirán, hasta cierto punto, más adelante este año, salvo sorpresas imprevistas”.

En conclusión

Si usted es un comprador de casa por primera vez o un propietario actual que está pensando en mudarse a una casa que se adapte mejor a sus necesidades actuales, manténgase al tanto de lo que está sucediendo con las tasas hipotecarias y lo que los expertos piensan que sucederá en los próximos meses.  

     

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Cómo el trabajo a distancia amplía sus horizontes de comprar una casa

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Cómo el trabajo a distancia amplía sus horizontes de comprar una casa Simplifying The Market

Incluso cuando algunas empresas han regresado a las oficinas, el trabajo a distancia sigue siendo una opción popular para muchos profesionales. Por lo tanto, si actualmente disfruta de trabajar desde casa o espera poder hacerlo pronto, no está solo. Según una encuesta reciente, la mayoría de los profesionales que trabajan quieren trabajar a distancia o híbrido (vea abajo):

Esta tendencia es una buena noticia si está buscando comprar una casa porque una opción de trabajar a distancia o híbrido puede ayudarle a superar algunos de los desafíos actuales de la asequibilidad e inventario de las casas.

Más flexibilidad laboral equivale a más opciones para encontrar una casa

El trabajo a distancia o híbrido abre un mundo de oportunidades. Esto se debe a que le permite ampliar la búsqueda de su próxima casa ya que ya no está limitado a vivir cerca de su lugar de trabajo. Con la libertad de trabajar desde cualquier lugar, puede explorar áreas más asequibles que pueden estar ubicadas más lejos de los bulliciosos centros de las ciudades o de su oficina. Esta flexibilidad puede cambiar las reglas del juego, mientras que las tasas hipotecarias más altas dificultan que algunos compradores puedan pagar una casa.

Un artículo del New York Times destaca cómo el trabajo a distancia puede ayudarle enormemente a superar ese desafío:

“… Aproveche la oportunidad que ha presentado el trabajo a distancia para mudarse a comunidades más asequibles (ya sea más lejos en los suburbios o en otra parte del país)”.

Y, dado que la oferta de casas para la venta sigue siendo tan baja, otro desafío clave para usted hoy puede ser encontrar algo con todas las características que desea y necesita. Debido a que el trabajo a distancia le permite ampliar su radio de búsqueda para incluir áreas adicionales, es posible que tenga menos problemas para encontrar una casa con las características que más desea porque tendrá un grupo más grande de opciones para elegir.

Trabajar a distancia le brinda la flexibilidad de encontrar una casa asequible con las características que desea. En otras palabras, tiene una mejor oportunidad de obtener lo que necesita sin arruinar su presupuesto. 

En conclusión

Trabajar a distancia no solo le brinda más flexibilidad en su trabajo, sino que también presenta una gran oportunidad para ampliar la búsqueda de una casa. Como no está limitado a una ubicación específica, tiene la oportunidad de explorar más opciones. Comuníquese con un agente en bienes raíces local para discutir cómo esto puede ampliar sus opciones y ayudarle a encontrar la casa perfecta.

     

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Los compradores de casas se están acostumbrando a la nueva normalidad

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Los compradores de casas se están acostumbrando a la nueva normalidad Simplifying The Market

Antes de decidir vender su casa, es importante saber qué puede esperar en el mercado actual de la vivienda. Una tendencia positiva en este momento es que los compradores de casas se están adaptando a las tasas hipotecarias actuales y se están acostumbrando a ellas como la nueva normalidad.

Para comprender mejor lo que ha estado sucediendo con las tasas hipotecarias últimamente, la gráfica a continuación muestra la tendencia de la tasa hipotecaria fija a 30 años de Freddie Mac desde octubre. Como puede ver, las tasas han estado bastante consistentes entre 6 % y 7 % durante los últimos nueve meses:

Según Lawrence Yun, Economista Principal de la Asociación Nacional Realtors (NAR, por sus siglas en inglés), las tasas hipotecarias juegan un papel importante en la demanda de los compradores y, por extensión, en las ventas de las casas. Yun destaca el impacto positivo de las tasas estables:

“Las tasas hipotecarias influyen fuertemente en la dirección de las ventas de las casas. Las tasas relativamente estables han llevado a varios meses consecutivos de ventas consistentes de casas”.

Como vendedor, escuchar que las ventas de las casas son consistentes en este momento es una buena noticia. Significa que los compradores están ahí fuera y están comprando casas activamente. Aquí hay un poco más de contexto sobre cómo las tasas hipotecarias han impactado la demanda recientemente.

Cuando las tasas hipotecarias aumentaron drásticamente el año pasado, pasando de aproximadamente 3 % a 7 %, muchos compradores potenciales sintieron un poco de sorpresa y decidieron retrasar sus planes de comprar una casa. Sin embargo, a medida que ha pasado el tiempo, ese choque inicial ha desaparecido, y los compradores se han acostumbrado más a las tasas hipotecarias actuales y han aceptado que las tasas más bajas de los últimos años han quedado atrás. Como dice Doug Duncan, Vicepresidente Mayor y Economista Principal de Fannie Mae:

“… los consumidores se están adaptando a la idea de que las tasas hipotecarias más altas probablemente se mantendrán en el futuro previsible”.

De hecho, una encuesta reciente realizada por Freddie Mac revela que el 18 % de los encuestados dicen que es probable que compren una casa en los próximos seis meses. Eso significa que casi una de cada cinco personas encuestadas planea comprar en un futuro cercano. Y eso demuestra que los compradores planean estar activos durante los próximos meses.

Por supuesto, las tasas hipotecarias no son el único factor que afecta la demanda del comprador. No importa dónde se encuentren las tasas hipotecarias, las personas siempre tendrán razones para mudarse, ya sea para reubicarse por el trabajo, cambiar de casa o cualquier otra motivación personal. Como vendedor, puede sentirse seguro de que hay un mercado para su casa hoy. Y esa demanda es bastante fuerte a medida que los compradores se establecen en donde están las tasas en este momento.

En conclusión

La forma en que los compradores perciben las tasas hipotecarias de hoy está cambiando: se están acostumbrando a la nueva normalidad. Las tasas estables están contribuyendo a la fuerte demanda de los compradores y a las ventas constantes de casas. Comuníquese con un agente local en bienes raíces para poner su casa en el mercado y frente a esos compradores.

     

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El impacto del cambio de las tasas hipotecarias [infografía]

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El impacto del cambio de las tasas hipotecarias [infografía] Simplifying The Market

En conclusión

  • Si está buscando comprar una casa, debe saber que incluso un cambio pequeño en las tasas hipotecarias tiene un impacto en su poder adquisitivo.
  • Estas gráficas muestran cómo las tasas generalmente afectan su pago mensual.
  • La mejor manera de navegar por las tasas hipotecarias cambiantes y tomar una decisión informada al comprar es confiar en la experiencia de un profesional local en bienes raíces y un prestamista hipotecario.

     

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El impacto de la inflación en las tasas hipotecarias

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El impacto de la inflación en las tasas hipotecarias Simplifying The Market

Si está leyendo titulares sobre inflación o las tasas hipotecarias, puede haber visto algo sobre la reciente decisión de la Reserva Federal (FED, por sus siglas en inglés). Pero ¿qué significa para usted, el mercado de la vivienda y sus planes de comprar una casa? Esto es lo que necesita saber.

La inflación y el mercado de la vivienda

Si bien la Reserva Federal está trabajando arduamente para reducir la inflación, los últimos datos muestran que, si bien el número ha mejorado un poco, la tasa de inflación sigue siendo más alta que el objetivo del (2 %). Eso jugó un papel en la decisión de la Reserva Federal de elevar la tasa de los fondos federales la semana pasada. Como  explica Bankrate:

“Manteniendo viva su lucha contra la inflación, la Reserva Federal ha elevado las tasas de interés por decima vez en 10 reuniones… Las alzas tenían como objetivo enfriar una economía que estaba ardiente después de recuperarse de la recesión del coronavirus del 2020”. 

Si bien las acciones de la Fed no dictan directamente lo que sucede con las tasas hipotecarias, sus decisiones tienen un impacto y contribuyeron al enfriamiento intencional en el mercado de la vivienda el año pasado.

Cómo le afecta esto 

En tiempos de alta inflación, sus gastos diarios aumentan. Eso significa que es probable que haya sentido el impacto al pagar en la bomba de la gasolina y en la tienda de los comestibles. Al elevar la tasa de los fondos federales, la Fed está tratando activamente de reducir la inflación. Si la Fed tiene éxito, en última instancia también podría conducir a tasas hipotecarias más bajas y una mejor asequibilidad para la compra  de una casa para usted. Esto se debe a que cuando la inflación es alta, las tasas hipotecarias tienden a ser altas. Pero, a medida que la inflación se enfría, los expertos dicen que las tasas hipotecarias probablemente caerán. 

A donde piensan los expertos que irán las tasas hipotecarias y la inflación

En el futuro, tanto la inflación como las tasas hipotecarias continuarán impactando el mercado de la vivienda. Y como dice Lawrence Yun, Economista Principal de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés):

“Es probable que las tasas hipotecarias bajen más adelante en el año a medida que la inflación de los precios al consumidor se calme…”

Mike Fratantoni, Economista Principal de la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA, por sus siglas en inglés), explica:

“Seguimos esperando que las tasas hipotecarias bajen en el transcurso del año a medida que la economía se desacelere…” 

Si bien no hay forma de decir con certeza a dónde irán las tasas hipotecarias a partir de ahora, los expertos creen que las tasas hipotecarias tenderán a bajar este año si la inflación también baja. Para mantenerse informado sobre las últimas proyecciones trabaje con un asesor de la vivienda de confianza. Ellos se mantienen al día sobre lo que está sucediendo y le ayudan a comprender lo que los expertos están proyectando y cómo podría afectar sus planes de ser propietario de una casa.

En conclusión

No deje que los titulares sobre la última decisión de la Fed le confundan. A dónde van las tasas hipotecarias a partir de aquí depende de lo que suceda con la inflación. Si la inflación se enfría, las tasas hipotecarias deberían bajar como resultado. Apóyese en un profesional en bienes raíces de confianza para que tenga información experta sobre los cambios en el mercado de la vivienda y lo que significan para usted.

     

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Una recesión no equivale a una crisis de la vivienda

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Una recesión no equivale a una crisis de la vivienda Simplifying The Market

Dondequiera que mire, la gente está hablando de una posible recesión. Y si planea comprar o vender una casa, esto puede dejarle preguntándose si sus planes siguen siendo un paso inteligente. Para ayudarle a tranquilizarse, los expertos dicen que, si entramos oficialmente en una recesión, será leve y corta. Como explicó la Reserva Federal en su reunión de marzo:

“…la proyección del personal en el momento de la reunión de marzo incluía una leve recesión a partir de finales de este año, con una recuperación en los dos años siguientes.

Si bien una recesión puede estar en el horizonte, no será una para los libros de registros del mercado de la vivienda como la crisis en el 2008. Lo que tenemos que recordar es que una recesión no siempre conduce a una crisis de la vivienda.

Para demostrarlo, demos un vistazo a los datos históricos de lo que sucedió en el sector de la vivienda durante las recesiones anteriores. De esa manera, usted sabe por qué no debe tener miedo de lo que una recesión podría significar para el mercado actual de la vivienda. 

Una recesión no significa la caída de los precios de las casas

Para demostrar que los precios de las casas no caen cada vez que hay una recesión, es útil recurrir a los datos históricos. Como ilustra la siguiente gráfica, al observar las recesiones que se remontan a 1980, los precios de las casas apreciaron en cuatro de las últimas seis. Entonces, históricamente, cuando la economía se desacelera, no siempre significa que el valor de las casas caerá.

La mayoría de la gente recuerda la crisis de la vivienda en el 2008 (la más grande de las dos barras rojas en la gráfica anterior) y piensa que otra recesión será una repetición de lo que sucedió con la vivienda entonces. Pero el mercado actual no está a punto de colapsar porque los fundamentos del mercado son diferentes de lo que eran en el 2008. En aquel entonces, una de las razones principales por las que los precios cayeron fue porque había un excedente de casas para la venta, al mismo tiempo que las propiedades en subasta inundaban el mercado. Hoy en día, el número de casas para la venta es bajo, por lo que, si bien los precios de las casas pueden ver ligeras disminuciones en algunas áreas y ligeras ganancias en otras, un colapso simplemente no va a suceder.

Una recesión significa la caída de las tasas hipotecarias

Lo que realmente significa una recesión para el mercado de la vivienda es la caída de las tasas hipotecarias. Como muestra la siguiente gráfica, históricamente, cada vez que la economía se desaceleraba, las tasas hipotecarias disminuían.

Bankrate explica que las tasas hipotecarias generalmente caen durante una desaceleración económica:

“Durante una recesión tradicional, la Fed generalmente bajará las tasas de interés. Esto crea un incentivo para que las personas gasten dinero y estimulen la economía. Por lo general, también conduce a tasas hipotecarias más asequibles, lo que conduce a más oportunidades para los compradores de casas”. 

Este año, las tasas hipotecarias han sido bastante volátiles, ya que han respondido a la inflación alta. La tasa hipotecaria fija a 30 años ha oscilado entre aproximadamente 6 a 7 %, y eso ha afectado la asequibilidad para muchos compradores potenciales de casas.

Pero, si hay una recesión, la historia nos dice que las tasas hipotecarias pueden caer por debajo de ese límite, a pesar de que los días del 3 % han quedado atrás.

En conclusión

No hay que temer lo que significa una recesión para el mercado de la vivienda. Si tenemos una recesión, los expertos dicen que será leve y corta, y la historia muestra que también significa que las tasas hipotecarias bajan.

     

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Formas de superar los desafíos de la asequibilidad en el mercado actual de la vivienda [infografía]

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Formas de superar los desafíos de la asequibilidad en el mercado actual de la vivienda [infografía] Simplifying The Market

En conclusión

  • Con tan pocas casas en el mercado en este momento, ampliar el alcance de su búsqueda para incluir áreas cercanas podría ayudarle a encontrar más opciones dentro de su presupuesto.
  • También puede trabajar con un prestamista de confianza para considerar alternativas de financiamiento y buscar asistencia para el pago inicial.
  • Si ha estado buscando una casa, pero le preocupa el aumento de los costos, asegúrese de tener un equipo de profesionales en bienes raíces de confianza para obtener asesoramiento experto.

     

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Los tres factores que afectan la asequibilidad de la vivienda

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Los tres factores que afectan la asequibilidad de la vivienda Simplifying The Market

Se ha puesto mucha atención a las tasas hipotecarias altas y a cómo están creando desafíos de asequibilidad para los compradores de casas. Es cierto que las tasas aumentaron drásticamente desde el mínimo histórico que vimos durante la pandemia. Pero la asequibilidad de la vivienda se basa en algo más que las tasas hipotecarias, está determinada por una combinación de tasas hipotecarias, precios de las casas y salarios.

Considerar cómo está cambiando cada uno de estos factores le da una imagen completa de la asequibilidad de la vivienda. Aquí está lo más reciente.

1. Tasas hipotecarias

Si bien las tasas hipotecarias son más altas que hace un año atrás, han oscilado principalmente entre el 6 % y el 7 % durante casi ocho meses (vea la gráfica a continuación):

Como muestra la gráfica, las tasas hipotecarias han experimentado cierta volatilidad durante ese tiempo. E incluso un pequeño cambio en las tasas hipotecarias afectara su poder adquisitivo. Por eso es tan importante apoyarse en su equipo de profesionales en bienes raíces para obtener asesoramiento experto para mantenerse al día sobre lo que está sucediendo en el mercado. Si bien es difícil proyectar hacia dónde irán las tasas hipotecarias a partir de hoy, muchos expertos coinciden en que es probable que continúen manteniéndose alrededor del 6 % al 7 % en el futuro inmediato. 

2. Precios de las casas

En los últimos años, los precios de las casas apreciaron rápidamente a medida que las tasas hipotecarias récord que vimos durante la pandemia llevaron a un aumento en la demanda de los compradores. El aumento de la demanda de los compradores ocurrió mientras la oferta de casas para la venta estaba en mínimos históricos, y ese desequilibrio ejerció una presión al alza sobre los precios de las casas. Sin embargo, las tasas hipotecarias altas de hoy han desacelerado la apreciación de los precios.

Y, la verdad es que la apreciación de los precios de las casas varían según el mercado. Algunas áreas están viendo ligeros descensos, mientras que otras tienen precios que están subiendo. Como explica Selma Hepp, Economista Principal de CoreLogic:

“La divergencia en los cambios de los precios de las casas en los Estados Unidos refleja una historia de dos mercados de la vivienda. Las disminuciones en Occidente se deben a la desaceleración de la industria tecnológica y una grave falta de asequibilidad después de décadas de falta de oferta. Las ganancias consistentes en el sudeste y el sur reflejan fuertes mercados laborales, patrones de migración y asequibilidad relativa debido a la construcción de casas nuevas”.

Para averiguar qué está sucediendo con los precios en su mercado local, comuníquese con un agente en bienes raíces de confianza.

3. Salarios

El factor más positivo en la asequibilidad en este momento es el aumento de los salarios. La siguiente gráfica utiliza datos de la Oficina de Estadísticas Laborales (BLS, por sus siglas en inglés) para mostrar cómo han aumentado los salarios a lo largo del tiempo:

Los salarios altos mejoran la asequibilidad porque reducen el porcentaje de sus ingresos que se necesita para pagar su hipoteca, ya que no tiene que destinar la mayor parte de su cheque al costo mensual de su casa.

La asequibilidad de la vivienda se reduce a una combinación de tasas, precios y salarios. Si tiene preguntas o desea obtener más información, comuníquese con un profesional en bienes raíces que pueda explicarle lo que está sucediendo localmente y cómo estos factores funcionan juntos.

En conclusión

Si planea comprar una casa, conocer los factores claves que afectan la asequibilidad es importante para que pueda tomar una decisión informada. Para mantenerse al día sobre lo último en cada uno, trabaje con un profesional en bienes raíces de confianza.

     

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¿Qué dicen los expertos sobre el mercado de la vivienda de la primavera?

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¿Qué dicen los expertos sobre el mercado de la vivienda de la primavera? Simplifying The Market

El mercado de la vivienda ha estado pasando por muchos cambios últimamente, y ha habido incertidumbre en torno a lo que sucederá esta primavera. Es posible que se pregunte si saldrán más casas al mercado, qué es lo próximo para los precios de las casas y las tasas hipotecarias, o cuál es el mejor consejo para alguien en su posición en este momento.

Esto es lo que los expertos en la industria están diciendo en este momento sobre el mercado de la vivienda de la primavera y lo que significa para usted: 

Selma Hepp, Economista Principal de CoreLogic:

“Vemos más competencia entre los compradores… La oferta de las casas también tiende a aumentar durante los meses de la primavera. Y esta también es la época del año en que ocurre relativamente más migración, ya que las personas se gradúan y se mudan a otros lugares en busca de trabajo”.

Greg McBride, Analista Financiero Principal, Bankrate:

“No espero grandes movimientos en los precios en el lapso de un mes, pero al igual que los capullos florales de la primavera, el mercado de la vivienda está mostrando signos de mejora. Un repunte en la actividad con un inventario aún bajo es un buen augurio para los precios de las casas”. 

Rick Sharga, Fundador y CEO, CJ Patrick Company:

“Si puede encontrar una casa que le encante y puede pagar a los precios de hoy, no espere. Es poco probable que los precios de las casas en la mayor parte del país se desplomen, y las tasas hipotecarias solo bajarán muy gradualmente si disminuyen este año”.

Jeff Tucker, Economista Principal, Zillow:

“El mercado sigue siendo mucho más amigable esta primavera para los compradores que pueden superar los obstáculos de la asequibilidad, pero los compradores van a ver más competencia de la que podrían esperar porque no hay muchas casas en el mercado para todos. Las casas para la venta nuevas en el mercado están aumentando, lo que casi siempre sucede en esta época del año, pero no tan rápido como de costumbre”.

En conclusión

Si está pensando en vender su casa, esta primavera es un buen momento para hacerlo mientras el inventario aún es tan bajo. Y si está en una buena posición para comprar, apóyese en su equipo de asesores expertos para obtener el mejor asesoramiento. Sean cuales sean sus planes, trabaje con un agente en bienes raíces para asegurarse de que pueda navegar por el mercado de la vivienda de la primavera con confianza.

     

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