Según datos recientes de realtor.com, el precio medio de la renta ha alcanzado su punto más alto registrado en muchas áreas del país. El informe encontró que los alquileres aumentaron un 8,1 % desde el mismo período del año pasado. Como señala el informe:

«Más allá de simplemente recuperarse a los niveles previos a la pandemia, los alquileres en todo el país están aumentando. Por lo general, los alquileres aumentan menos del 1 % de un mes a otro. En mayo y junio, los alquileres aumentaron un 3,0 % y un 3,2 % de un mes al siguiente».

Si usted es un inquilino preocupado por el aumento de los precios, ahora puede ser el momento de considerar la compra de una casa.

Los alquileres mensuales son más altos que los pagos mensuales de la hipoteca

Cuando sopesa sus opciones de comprar una casa o continuar alquilando, lo más importante probablemente es cuánto pagará cada mes. Según la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), los pagos mensuales de la hipoteca están aumentando,  pero todavía son significativamente más bajos que el pago típico del alquiler. NAR indica que los últimos datos sobre casas que cerraron muestran que el pago mensual promedio de la hipoteca es de $ 1,204.

En cambio, el promedio del alquiler nacional es de $ 1,575 según los datos más actuales proporcionados por realtor.com. En otras palabras, los compradores que recientemente compraron una casa aseguraron un pago mensual que es, en promedio, $371 más bajo que lo que los inquilinos pagan actualmente (ver la gráfica a continuación):

Las rentas están aumentando drásticamente y continúan aumentando

La diferencia en los costos mensuales de la vivienda al comparar el alquiler y la compra de una casa hoy es significativa, pero muchos aspirantes a compradores de vivienda se preguntan sobre el futuro de los precios de alquiler. Si nos fijamos en los datos históricos del Censo como referencia, el precio promedio que se pide por el alquiler ha aumentado constantemente desde 1988 (ver la gráfica a continuación):
El aumento del alquiler a lo largo del tiempo muestra claramente una de las principales ventajas que tiene la propiedad de la vivienda sobre el alquiler: los costos estables de la vivienda. Los inquilinos enfrentan un incremento en los costos cada año. Cuando usted compra su casa, su tasa hipotecaria está asegurada por 30 años, lo que significa que su pago mensual se mantiene igual con el tiempo. Eso le da la tranquilidad y previsibilidad para muchos años por delante.

En conclusión,

Con las rentas que continúan aumentando en todo el país, los inquilinos deben considerar si ahora es el momento adecuado para comprar. Hay múltiples beneficios para comprar lo más pronto. Vamos a discutir sus opciones para que pueda tomar la decisión más poderosa.

Nuestra casa es mucho más que el lugar donde vivimos. Para muchos, también se han convertido en nuestros lugares de trabajo, las escuelas para nuestros hijos, y un puerto seguro en el que hemos resistido los momentos más difíciles de la pandemia global. Hoy, el 65.6 % de los estadounidenses son propietarios de sus casas, una tasa que ha subido a su punto más alto en 8 años.

A medida que el mes nacional de la propiedad de la vivienda comienza en este mes de junio, los propietarios tienen todas las razones para celebrar. Una encuesta de Gallup acaba de clasificar los bienes raíces como la mejor inversión por octavo año consecutivo. Sin embargo, a diferencia de otras opciones de inversión, los beneficios de tener una casa no son puramente financieros. Estas son las formas principales en que los estadounidenses están ganando al tener una casa.

Beneficios no financieros:

1. Participación Cívica: Ser dueño de una casa es poseer una parte de su vecindario. Los propietarios de las viviendas tienen una conexión más fuerte con sus vecindarios y están más comprometidos con los trabajos voluntarios y otras maneras de involucrarse.

2. Orgullo de ser propietario: Poseer una casa es tener un espacio que es únicamente suyo. Usted puede personalizarlo a su gusto y hacer que refleje su personalidad y valores.

3. Un espacio seguro: Ser dueño de una casa le da la sensación de seguridad y privacidad, dos cosas que se han vuelto aún más valiosas a medida que hemos abordado los desafíos de la crisis de la salud reciente.

Beneficios financieros:

1. Ahorros forzados: Poseer una casa crea plusvalía. Su patrimonio crece con cada pago que realice hacia su hipoteca. Esta forma de ahorros forzados se puede utilizar mas adelante para ayudarle a lograr objetivos financieros mayores.

2. Apreciación: Ser propietario de una casa es hacer una inversión que gana valor constantemente, y los expertos pronostican que el valor de las casas seguirá aumentando en los próximos años.

3. Estabilidad: Tener una casa significa tener mejor control sobre sus pagos futuros de la vivienda. A lo largo de los años, una hipoteca se mantiene relativamente estable, pero el costo del alquiler sigue aumentando.

En conclusión,

Si usted es dueño de una casa, tome un tiempo este mes de junio para celebrar las formas en las que la propiedad de la vivienda tiene un valor extra en su vida. Si espera convertirse en propietario de una casa este año, vamos a comunicarnos hoy para dar los primeros pasos hacia alcanzar su objetivo.