Comprar su primera casa es una decisión emocionante y un hito importante que tiene el poder de cambiar su vida para mejor. Como comprador de casa por primera vez, es una visión a la que usted puede darle vida, pero, como comparte la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés), tendrá que superar algunos factores que la han hecho más desafiante en los últimos años: 

“Desde el 2011, la participación de los compradores de casas por primera vez ha estado por debajo de la norma histórica del 40 %, ya que los compradores enfrentan un inventario escaso, el aumento de los precios de las casas, el aumento de los alquileres y las altas cargas de deuda estudiantil”. 

Dicho esto, si está buscando comprar su primera casa, aquí hay dos cosas que puede considerar que le ayudaran a hacer realidad sus sueños.

Ahorre dinero con los programas para compradores de casas por primera vez

 Poder pagar los costos iniciales y las tarifas asociadas con la propiedad de la vivienda puede sentirse como un obstáculo importante. Ya sea que se trate de obtener un préstamo, poder hacer un pago inicial o tener dinero para los costos del cierre, hay una variedad de gastos que pueden hacer que comprar su primera casa se sienta desafiante. 

Afortunadamente, hay muchos programas públicos y privados para compradores de casas por primera vez que pueden ayudarle a obtener un préstamo con poco o ningún dinero por adelantado. CNET explica:

“Un programa para compradores de casas por primera vez puede ayudar a que la propiedad de la vivienda sea más asequible y accesible al ofrecer tasas hipotecarias más bajas, asistencia con el pago inicial e incentivos fiscales”.

De hecho, como dice Bankrate, muchos de estos programas son ofrecidos por los gobiernos estatales y locales:

“Muchos estados y gobiernos locales tienen programas que ofrecen asistencia con el pago inicial o el costo del cierre, ya sean préstamos con tasas de interés bajas, préstamos diferidos o incluso préstamos que son perdonados (también conocidos como subsidios), a personas que buscan comprar su primera casa…”

Para aprovechar estos programas, comuníquese con la autoridad de la vivienda en su estado y explore sitios como Down Payment Resource.

La oferta de casas para la venta es baja, así que explore todas las posibilidades 

Es un mercado de los vendedores, lo que significa que no hay suficientes casas en el mercado para satisfacer la demanda de los compradores. Entonces, ¿cómo puede estar seguro de que está haciendo todo lo posible para encontrar una casa que funcione para usted? Puede aumentar sus opciones considerando condominios (condos) y viviendas adosadas (townhomes). U.S. News nos dice que estos tipos de casas son a menudo menos costosos que las casas unifamiliares: 

“Los condominios suelen ser menos costosos que las casas independientes…  También son menos costosos de asegurar”.

Una razón por la que pueden ser más asequibles es porque a menudo son más pequeños. Pero aun así le dan la oportunidad de poner su pie en la puerta y lograr su sueño de poseer y crear plusvalía. Más allá de eso, otra ventaja importante es que generalmente requieren menos mantenimiento. Como dice U.S. News en el mismo artículo:

“La razón más fuerte para comprar un condominio es que todo el mantenimiento externo generalmente está cubierto por la asociación de condominios, como paisajismo, mantenimiento de piscinas, pintura externa, pavimentación, drenaje y más. Esta tarifa también cubre algunos sistemas de mantenimiento internos, como gas, electricidad, plomería, HVAC y otros sistemas mecánicos”.

Las casas adosadas y los condominios son excelentes maneras de ser propietarios de una casa. Ser propietario de su casa le permite acumular plusvalía, aumentar su patrimonio neto y puede impulsar una mudanza futura. 

La mejor manera de asegurarse de que está preparado para el éxito, especialmente si está apenas comenzando, es trabajar con un agente en bienes raíces de confianza. Ellos pueden educarle sobre el proceso de compra de una casa, ayudarle a comprender su área local para encontrar opciones que sean adecuadas para usted y entrenarle al hacer una oferta en un mercado competitivo.

En conclusión

El mercado de la vivienda actual proporciona algunos desafíos para los compradores de casa por primera vez. Pero, todavía hay maneras de lograr sus metas, como utilizar programas para compradores de casa por primera vez y considerar todas sus opciones de vivienda. Comuníquese con un profesional local en bienes raíces para que tenga un experto de su lado que pueda ayudarle a navegar el proceso.